Neubauwohnung

CH-1874 Champéry

CHF 1'350'000.-
Neubauwohnung CH-1874 Champéry
Option
6 Fotos

Beschreibung

"Le 1902" est un ancien chalet traditionnel qui a été érigé cette même année, et sur lequel, jusqu'à ce jour, aucune intervention de rénovation n'a été effectuée. Des éléments ont été ajoutés sans pour autant détériorer l'aspect général.
Sa particularité est due à son orientation dont la façade principale est tournée vers le village. La vue sur les Dents du Midi se trouve au sud-est et les séjours seront orientés sur cette façade.

L'ensemble est inscrit à l'inventaire patrimonial et le Service du patrimoine de l'Etat du Valais a délivré son approbation sur le projet de rénovation. Les façades du chalet seront conservées en l'état, quelques éléments en voie de destruction (angle est) seront remplacés par des bois de récupération en bon état. Les vitrages conservent leur dimension d'origine, avec fenêtres à petits bois et volets.
Pour des besoins statiques (charges de neige) et thermique, la toiture sera reconstruite aux normes dans le gabarit actuel. Les avant-toits seront traités de manière traditionnelle avec chevronnage apparent, et double épaisseur marquée dans le vire vent et le larmier.

Au rez inférieur l'ancien volume excavé sera rénové pour conserver son aspect original; la partie excavée en sous-oeuvre des murs périphériques du chalet sera construite en béton armé. On y trouvera l'entrée principale de l'immeuble reliant en venant du parking couvert, l'escalier conduisant aux niveaux supérieurs, les installations techniques PAC et stockage d'eau chaude, les caves.

Les niveaux supérieurs seront entièrement rebâtis en structure bois, à l'intérieur de l'enveloppe de madriers. Ceux-ci seront conservés en l'état, ou pour certains, reconstituées en vieux madriers. Les croisements de madriers à l'intérieur comme à l'extérieur seront maintenus. Les balcons et autres éléments typiques seront rénovés, les balustrades reconstruites aux normes. Le bassin de la fontaine sera rénové et maintenu à sa place, de même que le fourreau en pierre ollaire de 1902.

Le revêtement de toiture sera constitué d'ardoise artificielle, de teinte gris foncé. Les chéneaux, descentes, ainsi que les aérations en toiture seront en cuivre ou en zinc titane.

Le projet de rénovation respecte l'identité et la substance historique de l'architecture.

L'intervention projetée destinée à créer une habitation aux standards d'aujourd'hui comportant plusieurs appartements, habitables toute l'année et répondant aux normes actuelles des constructions.

Lage

Champéry ma résidence principale.

Pourquoi ce choix? Situé à 90 minutes seulement de Genève, Champéry représente une carte postale typiquement suisse de par son architecture préservée, son authenticité mais surtout de par sa nature riche et verdoyante aux douces saisons.

Le village multi centenaires niché au fond d'une vallée est placé sur un plateau couvert de prairies et adossé à des parois boisées exposée sud-est. Champéry se situe à 1050m, altitude idéale, l'air y est pur et léger et remarquablement calme grâce à la ceinture des hautes cimes qui l'entoure et la protège des vents du Nord ou de la bise. Son climat dit lombard est tempéré souvent balayé par des vents chauds en été d'où l'existence d'une flore exceptionnelle avec des espèces très rares de type méditerranéen.

Champéry vit toute l'année au rythme des saisons et chacune d'elle a ses atouts. L'un des grands privilèges de la station reste sans aucun doute son appartenance aux Portes du Soleil incroyable ski sans frontière entre la Suisse et la France. 650 km de pistes, 200 remontées mécaniques, 90 restaurants d'altitude raviront les amateurs de sports d'hiver. Hormis le ski, Champéry peut se targuer de posséder un des seuls Centre National des Glaces de Suisse ouvert à tous sauf les jours réservés aux entrainements et/ou compétitions internationales qui se déroulent tout au long de l'année.

Gemeinde

Une magnifique rue bordée de chalets traditionnels s'étend gracieusement le long du village, sous le regard des Dents du Midi, les 7 spectaculaires sommets culminant à plus de 3000m d'altitude. Il a été rapporté qu'outre la beauté incroyable de cette chaine montagneuse, ces massifs dégageraient une puissante énergie vitale sur les habitants de la vallée.

A l'est cette chaine d'ailleurs la présence de magma dans les roches fait jaillir les sources d'eau chaude du centre thermal de Val d'Illiez situé à quelques pas de Champéry.

Champéry est le petit Megève de la Suisse pour son authenticité avec l'avantage d'être desservi de manière optimale 90 min de Genève, 45 min de Lausanne - 45 min de Sion permettant ainsi à bon nombre de personnes de pouvoir vivre à l'air pur tout en travaillant en ville. La Commune a mis en place des infrastructures scolaires modernes permettant aux familles d'y inscrire leurs enfants pour les classes enfantines et primaires, le village se trouvant dans ce fond de vallée la sécurité y est optimale.

Imposition fiscale - coefficient 1.35 et indexation 35%

Les Champérolains et Champérolaines y sont accueillants et sympathiques venez les rejoindre dans cet écrin de beauté.

Zugang

Le village de Champéry est situé dans une magnifique vallée qui longe la frontière française près de la rive est du Lac Léman en Suisse francophone. Il fait partie des Portes du Soleil, un domaine connu dans le monde entier pour le ski, le VTT et la randonnée. L'autoroute A9 se trouve à 20 minutes de Champéry. GENEVA (Aéroport International): 1h30 en voiture / ZURICH (Aéroport International): 2h30 en voiture / SION (Aéroport International): 55 min en voiture.

1. Tiefparterre

Caves, local technique, parking 7 places

Dachgeschoss

COMBLES : Séjour, cuisine, salle à manger, cellier, 3 chambres à coucher, salle de bain, WC visiteur, terrasse

SURCOMBLES : 1 chambre à coucher, mezzanine, salle de douche

Anbau

2 places de parc couvertes en sus CHF 20'000.- chacune

Bemerkungen

VENTE EN RESIDENCE PRINCIPLE POUR LES APPARTEMENTS: "Bambi, Le Chamois et Le Chevreuil"

VENTE EN RESIDENCE SECONDAIRE ET AUX ETRANGERS AUTORISEE POUR L'ATTIQUE "LE CERF"

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Ruhige Lage
Berge
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Primarschule
Sportzentrum
Skipiste
Skigebiet
Seilbahnen
Langlaufloipe
Wanderwege
Religiöse Bauten
Aussenbereich
Balkon
Terrasse(n)
Garten
Begrünung
Gemeinschaftliches Schwimmbad
Tennisplatz
Gedeckter Parkplatz
Innenbereich
Mansarde
Galerie
Sichtbalken
Keller
Abstellraum
Hell
Mit Stil
Offene Küche
Ausstattung
Moderne Küche
Küche zum Austatten
Glaskeramik
Ofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Boden
Nach Wahl
Zustand
Neu
Besonnung
Günstig
Gut
Morgensonne
Aussicht
Schöne Aussicht
Ländlich
Berge

Angaben

Kategorie
Neubauwohnung
Referenz-Nr.
1902.Le Cerf
Stockwerk
2. Stock
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Toiletten
1
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
168 m²
Terrassenfläche
12 m²
Gewichtete Fläche
174.1 m²
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Zweitwohnsitz
Ja
Höhenlage m. ü. M.
1080 m

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
2x / CHF 20'000.-

Kontakt für Besichtigungen

Verkaufsabteilung

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
500 m
Primarschule
800 m
Gymnasium
500 m
Geschäfte
500 m