Ancien chalet d'exception avec terrain de 23'815 m2 à Champéry

CH-1874 Champéry, Route sur Cou

Ancien chalet d'exception avec terrain de 23'815 m2 à Champéry
Vendu
24 photos

Descriptif

Champéry Chalet - Datant de 1867, ce magnifique chalet en madrier d'origine a été entièrement rénové en 1967. Il est situé sur une parcelle de 23'815 m2 (zone non constructible), orientée sud et jouissant d'un ensoleillement optimal. Son emplacement permet également d'apprécier une vue imprenable sur le village de Champéry, la chaîne des Dents du Midi ainsi que les Dents Blanches.

La propriété se trouve dans un endroit calme et idyllique, vous assurant ainsi une tranquillité absolue.

A seulement quelques minutes du centre en voiture, le chalet est directement accessible et dispose de 7 places de parc dont 2 places intérieures dans un garage chauffé.

Plusieurs zones de détente/terrasses à l'extérieur viennent agrémenter ce bien exceptionnel.



Situation

Champéry - Situé à 90 minutes de Genève, Champéry, village typiquement suisse à l’architecture préservée, est érigé au cœur des Portes du Soleil, le plus grand domaine skiable d’Europe relié entre la Suisse et la France.
 
Avec ses 650 km de pistes, ses quelques 200 remontées mécaniques et 90 restaurants d’altitude, ce fabuleux domaine ravira les amateurs de sports d’hiver et de mountain bike lors de la période estivale.
 
Sous le regard des Dents-du-Midi, les sept spectaculaires sommets culminant à plus de 3000 m d’altitude, Champéry allie charme et authenticité par ses chalets anciens bordant une pittoresque rue du village animée de commerces et de lieux destinées à la gastronomie.
 
Sa proximité directe des eaux thermales du Val-D’Illiez, lieu de détente de prédilection grâce à son nouveau spa, lui confère un atout majeur.
 
A Seulement 30 km de Montreux, Champéry est l’unique station des Alpes Valaisannes à plonger sur le Lac Léman et sa prestigieuse riviera vaudoise accueillant en son sein d’illustres hôtels, des cliniques privées réputées, ainsi que le célèbre Festival du Jazz.
 
Champéry représente l’avenir pour une clientèle prestigieuse à la recherche de toujours plus de discrétion.

Sous-sol

3 caves, dont un local de remise, un local contenant 5 citernes à mazout d'une contenance totale de 10'000 litres, une cave à vin en sol battu qui donne accès au local de chaufferie.

Rez-de-chaussée

Entrée principale avec vestiaire, wc visiteur, petite remise, cuisine, grande salle à manger, petit salon TV et spacieux séjour agrémenté d'une grande cheminée

1er niveau

L'escalier montant depuis le séjour débouche sur une galerie au premier étage qui dessert 3 grandes chambres à coucher avec armoires encastrées, une petite pièce à usage divers (salle de jeux ou bureau), 2 salles de bain

Aménagements extérieurs

Surface intéressante et exploitable à l'arrière du chalet, route d'accès, garage chauffé comprenant deux places, terrasses sud-est-ouest, haie de sapins

Terrain:
Zone affectation différée pour 20'423 m2 - zone non constructible
Zone aire forestière pour 3'392 m2 - zone non constructible

Particularités

Possibilité d'aménager les combles qui offre une généreuse surface, sous réserve d'autorisation.

Remarques

Vente en résidence secondaire possible

Commodités

Environnement
Village
Silencieux/tranquille
Montagnes
Commerces
Rue commerçante
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Enfants bienvenus
Ecole primaire
Centre sportif
Proche d'un golf
Piste de ski
Station de ski
Remontées mécaniques
Piste ski de fond
Sentiers de randonnée
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Verdure
Parking
Garage
Intérieur
Poutres apparentes
Cheminée
Douche
WC visiteurs
Salle de jeux
Armoires encastrées
Cave
Cave à vin
Réduit
Lumineux
Baignoire
Avec cachet
Equipement
Cuisine équipée
Four
Réfrigérateur
Congélateur
Cuisine agencée
Sol
Carrelage
Moquette
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Vue
Dégagée
Imprenable
Montagnes
Alpes

Caractéristiques

Catégorie
Chalet
Référence
Chalet Les Grands Proz
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
6
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de sous-sol(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de WC
3
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable totale
~ 244 m²
Surface terrain
~ 23815 m²
Surface terrasse
~ 24 m²
Année de construct.
1867
Année de rénovation
1967
Type de chauffage
Mazout
Installation de chauffage
Chauffage mural
Disponibilité
A convenir
Résidence secondaire
Oui
Altitude (m)
1300 m

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
2x
Extérieur (incl.)
5x
Total (incl.)
7x